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如何選購特價房 購房聯盟手把手來教您

來源:諾巢網    時間:2016-12-16 14:56:50

近期,海南樓市不少樓盤都在進行特價房活動,就像商場衣服換季大甩賣!眼看著樓市旺季即將結束,開發商們也紛紛著急起來,趁著旺季未結束,趁熱打鐵進行特價促銷。雖然特價房總會存在這樣或那樣的小瑕疵,但由于這些特價房源總價較低,讓購房者們也瘋搶得不亦樂乎。那么,如何購買這些特價房呢?在此,購房聯盟對樓盤低價因素進行一一分析,讓大家心中有個底,購買起來也是輕松很多!

第一點:單價最低房

一般樓層、朝向等較差,甚至房內還有不規則的“異形房”,首層、頂層房甚至半地下房居多。這些往往是一個樓盤里,單價最低的房子,同是“低價房”,也可能會有不同,有的是因為樓層相對較低而成為單價最低房,可以在其中挑選朝向好些的房子;如果是因為朝向不好而成為單價最低房,又可以在其中挑選樓層好些的房子。從單價最低入手,可以用相同的總價購買到面積相對較大的房子,適合家里人口較多而經濟又相對緊張的家庭。

第二點:高層最低價

高層樓盤在如今的海南樓市上來看還是很多的,在售低價房一般就是目前未售出房中樓層低、西北朝向或者純北向房屋。樓層較低的房子,如果自住可能會遇到采光、通風問題,如果樓盤臨街的話,打開窗戶也許會受噪音、灰塵干擾。但從另一個角度看,這樣的房子適合作為投資,很多人就只考慮總價,很少有人在意朝向。

第三點:總價最低房

往往一套房子總價最低,并不代表其戶型、朝向等最差,反而可能是該樓盤中最具性價比的房子。如果家里人數不多,而手頭資金又比較緊缺,在看好樓盤的情況下,對面積、樓層、朝向和戶型要求不高的話,建議不妨考慮總價最低的房子。

第四點:辨別“噱頭房”

制造“噱頭房”,往往是開發商慣用的伎倆,推出的特價房價格比一般房源價格低很多,但往往是購房者買不到的,或者根本就被“內部處理了”。遇到這種情況,購房者事前要辨別一下,如果大幅低于周邊樓盤的單位,大多是“可遇不可求”。

Tips:海南樓市中特價房的推出,不僅僅局限于開發商的促銷手段,可能由于房源位置不佳,戶型面積較大,或是前期推盤時均價較高而讓房源銷售困難,后期不得不降價。不過,購房者可以根據自己的實際需要來選購這些房,例如您是個天生不喜安靜的人,選擇靠近馬路旁的房源,也未必不可。

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